설계도면 및 건축허가절차/기본설계도서

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설계도면의 종류

1. 조 감 도

- 건축물 높은 곳에서 아래로 내려다 본 상태의 그림.  - 건물의 외관이 입체적으로 표현되기 때문에 현실감이 있음.  - 사용목적에 따라 협의용, 전시용으로 구별됨.  - 컴퓨터의 발달로 현실감 있는 표현이 가능.

2. 겨 냥 도

- 원래의 모양을 잘 알 수 있도록 건물을 비스듬히 놓고 바라 본 상태의 그림.  - 사용목적에 따라 협의용, 전시용으로 구별됨.  - 실내의 공간감을 보기 위해 많이 사용됨.  - 컴퓨터의 발달로 보다 현실감 있는 표현이 가능.

3. 배 치 도

- 대지주변 현황 및 도로 표기  - 건물의 배치, 즉 방위, 대지와 도로, 이웃 건물과의 관계, 대지의 고저ㆍ방위 등을 표시한 도면  - 대지의 진입, 주차동선의 진입 표기  - 조경 및 대문을 그리기도 합니다. 이때 대지경계선에서 건물과의 거리를 반드시 표기해야 함.

4. 평 면 도

- 높이 1.2∼1.5m의 높이에서 건축물을 수평 절단하여 내려다 본 그림  - 설계ㆍ시공 어떤 면에서나 가장 기본이 되는 중요한 도면  - 각 층마다 별개의 평면도를 그리게 됩니다.  - 거주자의 동선, 방의 넓이, 배치, 방문 및 창문위치 등을 표현

5. 입 면 도

- 건축물의 외형을 4 면에 대하여 나타낸 도면  - 평면도와 더불어 건축 기본도면  - 평면도와 입면도를 연관시켜 보면 건출물의 모양을 알 수있음  - 건물의 높이와 외관과 외부마감재를 표현  - 건축물을 바라보는 위치에 따라 정면도, 좌측면도, 우측면도, 배면도로 나뉨

6. 단 면 도

- 건축물을 수직으로 절단하여 수평방향에서 본 그림  - 절단하는 방향에 따라 종단면도(縱斷面圖), 횡단면로 나뉨.  - 절단하는 목적에 따라 외벽단면도, 부분단면 상세도가 있음  - 단면도에는 각실의 층고와 내부 마감재를 표기 함.  - 단면도를 통하여 재료의 접합 상세를 확인할 수 있으며, 건축도면의 수준과 품질을 좌우하는 기준이 되기도 함.

7. 구 조 도

- 건축물의 구조체에 대한 도면.  - 층별로 작성하며, 보복도, 구조상세도 등이 있다.  - 구조체의 위치, 형상, 크기, 재료 등을 표기  - 구조형식에 표현하는 방법이 다름.

8. 설 비 도

- 설계도구의 용량, 위치, 배관경로를 표현하는 도면  - 설비의 종류에 따라 전기설비, 냉난방설비, 급배수 설비 등으로 나누어 그림.  - 기술적인 기호로 표현되어 있으나, 주택의 경우 몇 가지 기호를 알면 전체적인 흐름을 파악할 수 있음.

 

 

 

 

건축허가절차 및 기본설계도서

■ 건축허가시 필요한 기본설계도서 도서의 종류 표시하여야 할 사항   건축계획서  1.개요(위치,대지면적 등)  2. 지역,지구 및 도시계획사항  3.건축물의 규모(건축면적.연면적.높이,층수 등)  4. 건축물의 층별 면적  5. 주차장 규모   배치도  1. 축척 및 방위  2. 대지에 접한 도로의 길이,너비  3. 대지의 종ㆍ횡 단면도  4. 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물까지의 거리  5. 주차동선 및 옥외주차계획  6. 조경계획   평면도  1. 1층 및 기준층 평면도  2. 기둥, 벽, 창문 등의 위치  3. 복도 및 계단의 위치   입면도  1. 2면 이상의 입면계획  2. 외부마감재료 표기   단면도  1. 종ㆍ횡 단면도  2. 건축물의 높이, 각층의 높이 및 반자높이 ■ 건축허가시 협의부서 작업주체자 표시하여야 할 사항   건축주   (설계자대행)  - 해당시,군,구청에 관련도서 제출    건축허가신청서, 건축허가검사조사서,동별개요    토지이용계획확인원,토지등기부등본, 토지대장    건축도면(배치도,평면도,단면도,입면도 등)    정화조관련서류, 통신도,오배수계통도 ■ 건축허가시 협의부서 해당하는 경우 협의부서   일반사항  건설과 또는 건축과   지목이 전, 답 인경우  도시정비과, 산업과 농수산계, 건설과 하수계   지목이 임야인 경우  도시정비과, 녹지, 건축과 하수계   도로점용허가 관련  건설과         착공신고에 필요한 실시설계도서 도서의 종류 표시하여야 할 사항   배치도   각층 평면도   각층 입면도   각층 단면도   각부 상세도  - 건축허가도면 외에 상세한 기재가 필요한 각종 상세도를    포함한 건축도면   구조도  - 구조내력상 중요한 부분의 평면 및 단면  - 주요 부분의 구조상세도면   설비도  - 건축물의 냉ㆍ난방설비, 위생설비ㆍ환경설비, 전기ㆍ통신설비    등에 관한 도면   실내마감도  - 벽 및 반자의 마감재료 및 상세도면(품명,규격 기재)   시방서  - 건축도면에 표기할 수 없는 경우, 재료의 성능 및 재질 등에    관한 사항 표기